TP.HCM nhu cầu nhà ở lớn, nhưng quỹ nhà còn khiêm tốn, giá cao

Theo Báo cáo về kết quả thực hiện giữa nhiệm kỳ Chương trình phát triển nhà TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030 của UBND TP.HCM, từ năm 2021 đến tháng 6/2023, tổng diện tích xây dựng trên địa bàn mới đạt 15,33 triệu m2 (kế hoạch là 50 triệu m2), đạt 30,66% chỉ tiêu giai đoạn 2021 – 2025.

Nguồn cầu cao nhưng giá nhà ở hiện đang vượt khả năng tiếp cận của số đông người chưa sở hữu nhà. Thêm vào đó, nguồn cung căn hộ có giá vừa túi tiền lại vắng bóng suốt mấy năm qua. Đến quý 3/2023, theo Savills Việt Nam, nguồn cung Hạng B và C xuất hiện tại quận Bình Tân và Bình Chánh và thị trường đã có 651 giao dịch nhà giá vừa túi tiền.

Như đánh giá của Bộ Xây dựng, giá bán trung bình căn hộ cao cấp và trung cấp trên thị trường đã tăng 3% so với quý trước. Giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang và bình dân gần như giữ nguyên so với quý 2.

Nhà ở khu vực cửa ngõ – giải pháp để sở hữu nhà

Trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM khan hiếm, giải pháp để người dân có thể sở hữu nhà chính là khu vực vùng ven không quá xa trung tâm và có điều kiện về hạ tầng. Song song đó, việc chọn nhà cần được chú trọng các yếu tố về tính pháp lý, tiến độ.

Khi mua nhà, nếu như tiềm lực tài chính ổn, thì chọn những căn nhà tại trung tâm luôn là điều lý tưởng. Ngược lại, có thể chọn nhà vùng ven cũng là cơ hội vừa nhanh chóng sở hữu được nhà, lại nắm được cơ hội đầu tư sinh lợi lâu dài trong xu thế đô thị hoá mở rộng.

Trong kế hoạch TP.HCM đầu tư mạnh TP Thủ Đức, khu vực cửa ngõ tiếp giáp TP Dĩ An được hưởng lợi. Từ lợi thế về địa lí và hạ tầng, hiện khu vực làng Đại học Quốc gia TP.HCM được xem là nơi hội tụ các tiêu chí an cư cho người làm việc tại TP.HCM.

Có thể nói, đô thị hoá nhanh, khu vực vùng ven ngày càng được nâng tầm, nên những lo lắng về đời sống hàng ngày dường như đã được tháo gỡ.

Trên thị trường hiện phân thành 3 phân khúc về “bán kính vàng” giúp cho người mua nhà lựa chọn phù hợp với khả năng về tài chính.

Cụ thể, khoảng cách với trung tâm thành phố từ 3-5km là vị trí của những dự án nhà ở cao cấp. Nhà ở tầm trung sẽ có bán kính dao động từ 7-10 km. Còn đối với những dự án bình dân, cự ly lên đến 20 – 25km.

Bcons City – nguồn cung nhà ở vừa túi tiền

Vậy, khu vực Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi khu phức hợp thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons (Bcons City) tọa lạc vẫn đang nằm trong cự li thích hợp để người dân chọn để an cư, khi khoảng cách vào đến quận Bình Thạnh (TP.HCM) chỉ tầm 10km.

Tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Thống Nhất – cung đường được TP Dĩ An đầu tư mạnh mẽ với lộ giới lên tới 32m, nhằm tạo đà phát triển khu dân cư mới liền kề với TP Thủ Đức, khu phức hợp Bcons City có vị trí vô cùng đắc giá. Vị trí này kết nối với TP Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển, qua nhiều tuyến đường cửa ngõ và tàu điện trên cao (metro).

Chưa kể, khu vực này còn đem tới cho Bcons City lợi thế nổi trội đó là không gian sống xanh với 600ha cây xanh và mặt nước, một giá trị mà bất động sản thành thị không dễ sở hữu.

Hiện nay, tòa tháp căn hộ đầu tiên của Bcons City là Green Topaz đang mở bán với giá từ 32 triệu/m2. Vị chi, căn hộ ở đây đang chỉ tầm 1,9 tỷ đồng đã gồm thuế VAT. Mức giá này được xem là rất cạnh tranh trong khu vực.

Đặc biệt, trong tháng 11/2023 này, khách mua căn hộ tháp Green Topaz sẽ được Tập đoàn Bcons – đơn vị chủ đầu tư thuê lại với tổng thu nhập 240 triệu đồng/2 năm/căn 2 phòng ngủ.

Dự kiến đến tháng 6/2024, công trình cất nóc và quý 1/2025 bàn giao căn hộ.

Giá tốt, vị trí đắc giá, chính sách và hậu mãi hậu hĩnh,… căn hộ tháp Green Topaz sẽ là cơ hội để người trẻ nhanh chóng sở hữu được nhà trong giai đoạn hiện nay.

Nguồn: CAFELAND