Căn hộ đã khẳng định là kênh đầu tư hấp dẫn, khi vẫn giữ tốt về “phong độ” tăng giá và thanh khoản, bất chấp thị trường những lúc “trở bệnh”.
Căn hộ là phương án khả thi để đầu tư
Vừa đáp ứng được nhu cầu tiếp cận của số đông người mua nhà, lại có khả năng sinh ra nguồn lợi nhuận ổn định, căn hộ đã thể hiện khả năng chống chịu tốt trước mọi biến động của thị trường bất động sản. Qua tình hình thực tế đã thấy, khi thị trường đứng chững, giá trị căn hộ chỉ bị ảnh hưởng nhẹ, và khi thị trường hồi phục, giá trị lập tức thiết lập xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ.
Từ diễn biến này mà các chuyên gia mới đưa ra nhận xét rằng, căn hộ là phương án phù hợp có thể đáp ứng cả hai tiêu chí đó là, có thể tích lũy tài sản lâu dài, lại giúp nhà đầu tư phòng ngừa lạm phát tốt hơn so với việc giữ tiền mặt.
Giá trị và vị trí của căn hộ được khẳng định khi là sản phẩm nhà ở đáp ứng được cho nhu cầu của mọi đối tượng người mua. Như Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ áp dụng tới đây có mức tăng từ 5 lần đến 50 lần giúp giá đất sát với giá thị trường, thì giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng mạnh là điều khó tránh khỏi.
Trong bối cảnh giá nhà ở tăng cao thì căn hộ đang dần chuyển thành sự lựa chọn ưu tiên hơn. Bởi, nhà phố dù giá trị rất cao nhưng không thể đáp ứng được việc sở hữu nhà cho số lượng người dân ngày càng tăng cao, nhưng căn hộ là loại hình có thể đáp ứng được điều này.
Cần nắm bắt cơ hội sở hữu nhà
Tại những thành phố đông dân như TP.HCM, căn hộ trở thành là loại hình nhà ở phổ biến. Tuy nhiên, giờ đây người dân đang đối mặt với khả năng tiếp cận nhà ở khó khăn. Hiện trạng này xuất phát từ hàng loạt nguyên nhân từ sự mất cân đối cơ cấu sản phẩm trong nguồn cung, cùng với quỹ đất để phát triển dự án nằm gần trung tâm dần cạn kiệt, quy trình cấp phép dự án nhiêu khê nên càng tác động mạnh đến giá nhà ở.
Tình trạng mất cân đối nguồn cung kéo dài và chưa có phương án giải quyết. Điều này khiến cho giá nhà ở không ngừng tăng cao.
Theo nghiên cứu của Savills, hiện nay căn hộ dưới 3 tỉ đồng được xem là phân khúc bình dân. Mức giá này khiến cho việc chi trả của người mua nhà sẽ là thách thức lớn cho thị trường trong giai đoạn tới. Mặc dù ngưỡng giá tăng nhưng nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền lại vô cùng khan hiếm. Vì vậy những sản phẩm căn hộ có giá tầm 2 tỉ đồng như các căn hộ của Khu đô thị Bcons City có thể nói là nguồn cung hiếm hoi trên thị trường, mở ra cơ hội cho người dân sở hữu nhà.
Cũng trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM được Savills Việt Nam công bố mới đây, trong quý 2/2024, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỉ đồng đang ngày càng hạn chế, chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp 6 tháng đầu năm, các dự án này chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10km. Với thước đo khoảng cách này, có thể nói khu đô thị Bcons City đang là địa chỉ lý tưởng để an cư khi tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Thống Nhất có lộ giới 32m, ngay Làng Đại học Quốc gia TP.HCM di chuyển vào trung tâm thành phố chưa đầy 30 phút đi xe máy và 15 phút bằng Metro. Bcons City cách bến xe Miền Đông và tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên tầm 5 phút di chuyển.
Đối với các căn hộ trong Khu đô thị Bcons City, người sở hữu còn nắm lợi thế hơn khi được đảm bảo về tài chính, an tâm về pháp lý, tiến độ đảm bảo. Cụ thể, Tập đoàn Bcons đảm bảo lợi nhuận từ nguồn cho thuê trong 2 năm đầu tiên cho người sở hữu căn hộ Tháp Bcons City và Tháp Green Emerald đều lên đến 336 triệu đồng. Đồng thời, lợi thế nằm ngay làng Đại học Quốc gia TP.HCM nên hiệu suất cho thuê căn hộ rất tốt. Khảo sát tình hình người chuyển vào các căn hộ sinh sống tại các dự án khu vực này rất bất ngờ là gần như dự án nào cũng đạt đến gần 100%.
Có thể thấy, trước thực trạng nguồn cung ít và đứng trước xu hướng tăng giá, việc sở hữu căn hộ có giá vừa túi tiền giờ đây như là cơ hội sở hữu tài sản giá trị, bởi những căn hộ này đang nắm giữ đà tăng giá cao ở tương lai.
