Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường địa ốc tỉnh Bình Dương bổng nhiên sôi động bất thường, kéo theo đó là hàng loạt dự án căn hộ mới được đầu tư xây dựng, các công ty môi giới mở văn phòng hoạt động như “nấm mọc sau cơn mưa”, lượng tin đăng mua bán bất động sản tại đây cũng tăng mạnh mẽ.

    Theo thống kê trong quý 3/2019, thị trường BĐS Bình Dương nổi lên như một “điểm nóng” trên thị trường BĐS cuối năm. Cụ thể, ở phân khúc căn hộ chung cư và đất nền nhu cầu đăng tin mua bán BĐS Bình Dương tiếp tục tăng mạnh so với quý 2/2019. Theo đó, đó, lượng tin đăng mua bán bất động sản tại Bình Dương chỉ đứng sau Hà Nội và TPHCM.

    Đặc biệt, so với các tỉnh giáp ranh TPHCM như Long An, Đồng Nai…Bất động sản tại Bình Dương đang có mức độ hấp dẫn nhất thị trường. Theo đó, tốc độ tăng trưởng lượng tin đăng mua bán bất động sản tại Bình Dương dẫn đầu thị trường với mức tăng 16%.

    Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản tại Bình Dương đã phản ánh sức nóng của thị trường BĐS này vào thời điểm cuối năm. Theo quan sát, cùng với nhu cầu mua bán tăng mạnh, giá BĐS tại đây cũng ghi nhận xu hướng đi lên.

    Lấy mốc thời điểm 3 năm trở lại đây để so sánh, giá đất tại nhiều dự án ở Dĩ An, Thuận An đã có biên độ tăng giá từ 50% đến 100%, thậm chí có nơi tăng gấp đôi, gấp 3 lần so với lúc mở bán. Tuy nhiên, có một sự khác biệt so với các thị trường bất động sản khác, giá nhà đất tại Bình Dương tăng cao xuất phát từ nhu cầu khai thác sử dụng hơn là mục đích đầu cơ, lướt sóng.

    Nếu như thời gian trước các dự án bất động sản tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một thì gần đây sự sôi động lại diễn ra tại thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên, thị xã Bến Cát. Đặc biệt, cách đây vài năm phân khúc đất nền chiếm lĩnh thị trường BĐS tại Bình Dương thì hiện tại Bình Dương đang chứng kiến cơn nóng sốt của thị trường căn hộ chung cư.

    Nhiều dự án bán hết sạch lượng hàng chỉ sau vài tháng mở bán. Có thể kể đến như các dự án căn hộ chung cư Bcons Suối Tiên và Bcons Miền Đông tạo nên hiện tượng “cháy hàng” khi mở bán.

Nhu cầu căn hộ chung cư tại Bình Dương đang tăng cao

    Lý giải nguyên nhân phân khúc căn hộ chung cư bỗng nhiên tăng trưởng nóng tại Bình Dương, bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc thị trường Hà Nội của JLL Việt Nam cho biết Bình Dương từ trước đến nay là tỉnh thành công nhất về phát triển công nghiệp. Cùng với đó, dân số ở Bình Dương cũng đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về nhở ở rất lớn.

    Bên cạnh đó, hiện tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương lên đến trên 10% mỗi năm, cao hơn nhiều so với lợi nhuận cho thuê căn hộ của TP.HCM. Trong khi đó giá căn hộ tại Bình Dương hiện chỉ bằng 1/3 giá căn hộ tại TPHCM. Đây là lý do chính hiện nay cả nguồn cung và nguồn cầu căn hộ chất lượng tại Bình Dương tăng lên nhanh chóng vào thời điểm cuối năm.

    Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường Bình Dương vẫn là điểm đến, điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong khu vực miền Đông Nam bộ nói riêng và miền Nam nói chung. Dự báo, cuối năm 2019 – 2020, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh.

    Các chuyên gia cũng cho biết, nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai, Long An và TPHCM. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.

Theo Trí Thức Trẻ