Căn hộ giá từ 35 triệu đồng/m2, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực phụ cận của TP HCM.

Nguồn cung khó theo kịp nhu cầu mua

Là phân khúc đang có thanh khoản “triển vọng” nhất thị trường nhưng thực tế, nguồn cung căn hộ bình dân tại TP.HCM và ở cả thị trường tỉnh vẫn đang khiêm tốn, nếu không muốn thừa nhận là thiếu hụt nghiêm trọng.

Tính trong 4 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh vệ tinh chỉ lác đác một vài dự án được xem là có giá hợp lý (dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và dưới 35 triệu đồng/m2 tại thị trường tỉnh) mở bán.

Tại TP.HCM, câu chuyện “khát cung” từ 2021 đến nay vẫn chưa tìm được lời giải. Ngay cả những thị trường vùng ven, số lượng căn hộ vừa túi tiền dưới 35 triệu đồng/m2 cũng đang ngày càng ít đi.

Theo đại diện Savills Việt Nam dự báo, nguồn cung nhà ở trong tương lai cũng giảm mạnh trên mọi phân khúc, trong ngắn hạn sẽ có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp hơn ở TP.HCM. Với nguồn cung sản phẩm căn hộ vừa túi tiền thì phải hai năm tới mới có được sự cải thiện. Ngoài ra quỹ đất để phát triển nhà ở tại cả hai thành phố ngày càng khan hiếm và đắt đỏ hơn. Điều đó có nghĩa là chủ đầu tư sẽ phải theo đuổi mức giá bán cao hơn để có thể đạt được lợi nhuận.

Vì vậy, giải pháp cho phát triển căn hộ vừa túi tiền thời gian tới sẽ là dịch chuyển thị trường về vùng ven. Chính phủ đang đẩy nhanh phát triển cơ sở hạ tầng, kéo các khu vực ngoại ô “lại gần” với trung tâm thành phố hơn, giúp làm giảm thời gian di chuyển. Việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn, do chi phí đất thấp hơn.

Điểm sáng đầu tư với phân khúc trung cấp tại “cửa ngõ” các thành phố

Điển hình là thành phố Dĩ An, một trong bốn thành phố lớn của tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý đắc địa bởi đặc tính kết nối liên vùng cực kỳ thuận lợi khi chính nơi đây là cầu nối giúp kết nối giao thông và giao thương giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ với Nam Trung Bộ, Tây Nguyên. Sở hữu mật độ khu và cụm công nghiệp dày đặc, nơi đây thu hút số lượng lớn kỹ sư, chuyên gia sinh sống và làm việc. Ngoài ra, Dĩ An được chú trọng phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, nhằm đạt mục tiêu đô thị loại I vào năm 2025. Nơi đây sở hữu các tuyến đường huyết mạch đóng vai trò liên kết liên vùng thuận lợi, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản.

Rất nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín đã lựa chọn khu vực này để “bùng nổ” nguồn cung căn hộ. Điển hình, Tập đoàn Bcons với hơn 10 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển căn hộ tại TP. HCM và TP. Dĩ An, đã cho ra mắt 11 dự án căn hộ, đặc biệt tất cả các dự án đều đã bàn giao pháp lý và nhà cho cư dân.

Mới đây, Tập đoàn Bcons ra mắt thị trường dự án thứ 12 – Bcons Avenue, cung cấp ra thị trường hơn 500 căn hộ chung cư, hứa hẹn sẽ kiến tạo một cộng đồng tri thức, một chốn an cư, một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội – trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với TP.Biên Hòa, tâm điểm kết nối giữa hai sân bay quốc tế, đường sắt trên cao và cảng biển; cách đường Vành đai 3, nút giao Tân Vạn – Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông chỉ tầm 1km, cách cầu Sài Gòn tầm 10km, Bcons Avenue hưởng trọn lợi thế về sự thuận tiện giao thông từ hạ tầng khu vực.

Dự án gồm khối nhà cao 35 tầng cùng 2 tầng hầm, cung cấp cho thị trường khu đông 536 sản phẩm căn hộ. Căn hộ của Bcons Avenue được thiết kế hiện đại với đa dạng diện tích cho các căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, tất cả các căn hộ tại dự án đều vuông vức và có lô gia, nội khu dự án có hồ bơi, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt cộng đồng,công viên cây xanh,…

Đặc biệt, trong bán kính 5 phút di chuyển từ dự án, cư dân có thể kết nối với đa tầng tiện ích như chợ, bệnh viện, đại học Quốc gia TPHCM, trường học các cấp, siêu thị tiện lợi, và các khu, cụm công nghiệp nổi tiếng của Bình Dương, được nhiều cán bộ công nhân viên và các chuyên gia làm việc, dự kiến khu vực này sẽ thu hút rất nhiều dân cư bởi nhu cầu ở rất cao.

Bcons Avenue không chỉ được kiến tạo với mong muốn mang tới cơ hội an cư cho các gia đình trẻ, mà còn là mong muốn kiến tạo nên một cộng đồng tri thức của chủ đầu tư.

Hiện tại mức giá cho một căn hộ của dự án chỉ từ 35 triệu đồng/m², với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư, Bcons Avenue sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng để an cư cho các gia đình trẻ.